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수원지방법원 여주지원·2025타경407·물번 1·진행
경기도 여주시 강천면 강천리 151-14
토지 495㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,507만원265,073,000원
감정가3억 7,867만원
보증금 (10%)2,650만원
담당계 경매5계 · 031-880-7449
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.02.06청구금액 236,700,040원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경407
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매5계 · 031-880-7449
청구금액
236,700,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 지상권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 378,675,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 265,073,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 강천면 강천리 151-14 | 495㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 여주시 강천면 강천리 151-15 | 495㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 여주시 강천면 강천리 151-16 | 495㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 7,867만 5,000원
최저매각가격
2억 6,507만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
2,650만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
경기도 여주시 강천면 151-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 495㎡]
토지 면적
495㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 7,867만 5,000원
최저매각가격
2억 6,507만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
2,650만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
경기도 여주시 강천면 151-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 495㎡]
토지 면적
495㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3억 7,867만 5,000원
최저매각가격
2억 6,507만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
2,650만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
경기도 여주시 강천면 151-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 495㎡]
토지 면적
495㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 지목은 '임야'이나 현황 건축신고를 필한 후 평탄화작업을 거친 잡종지상태임(자세한 사항 감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 여주시 강천면 강천리 소재 ""강천2리마을회관"" 남측 직선거리 약1.1km지점에 위치
하는 토지로서 인근일대는 야산, 농경지, 전원주택 등으로 이루어진 지역으로서 남측 근거로
남한강이 통과하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하며, 노선 및 운행횟수 등은 적은
상태로서 제반 교통여건은 다소 불편한 지역임.
3) 형상 및 이용상태
제형 및 장방형에 유사한 토지로서 건축신고를 필한 상태로서 남서하향의 완경사지를 계단
식으로 평탄화 하였음.
4) 도로 및 접면상태
기호(3)토지 남측으로 폭4~5미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호(1~3)토지 북서측으로
폭5미터 정도의 단지내 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3
제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건의 의뢰목록상 지목은 '임야'이나 현황 건축신고를 필한 후 평탄화작업을 거친 잡종지
상태임.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.