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부산지방법원 부산서부지원·2025타경1536·물번 1·진행
부산광역시 서구 서대신동3가 95-3
토지 40㎡ · 건물 24.14㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,544만원35,447,000원
감정가7,234만원
보증금 (10%)354만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 26,644,467원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1536
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
26,644,467원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 72,342,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 50,639,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 35,447,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 서구 서대신동3가 95-3 | 40㎡ | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 서구 서대신동3가 95-3 | 24.14㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,480만원
최저매각가격
3,544만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
354만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
부산광역시 서구 서대신동3가 95-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 40㎡] [건물 24.14㎡]
토지 면적
40㎡
전용 면적
40㎡
물건비고
지목: 대
면적: 40㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
724만 2,000원
최저매각가격
3,544만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
354만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
부산광역시 서구 서대신동3가 95-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 40㎡] [건물 24.14㎡]
토지 면적
40㎡
전용 면적
24.14㎡
물건비고
조표29299내
조표제29299호
블록조 슬래브지붕 단층주택
24.14㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '부산대신중학교' 동측 인근에 위치하며 부근은
아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 약 1.5미터 폭의 골목길을 통해 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(36M이하), 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보
호에 관한 법률> 가축사육제한구역.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 ; 미상,
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
블록조 슬래브지붕 단층 구조로서(사용승인일:1985.06.29),
외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅
내벽: 벽지도배 등마감,
창호: 샷시창의 구조임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생, 급배수 설비, 도시가스설비, 개별난방 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합물 혹은
종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.