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서울동부지방법원·2025타경292·물번 1·진행
서울특별시 강동구 천호동 325-9 강변파크빌 지하층비102호
전유 83.67㎡ · 토지 32.5㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 9,328만원193,280,000원
감정가3억 200만원
보증금 (10%)1,932만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.16청구금액 110,000,000원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2025타경292
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 241,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 193,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 천호동 325-9 강변파크빌 지하층비102호 | 전용 83.67㎡ 대지권 32.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 200만원
최저매각가격
1억 9,328만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
1,932만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
서울특별시 강동구 천호동 325-9
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 천중로 21
상세주소
강변파크빌 지하층비102호
토지 면적
32.5㎡
전용 면적
83.67㎡
물건비고
철근콘크리트구조 83.67㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘천일중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 다가구주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 암사역(지하철 8호선) 및 천호역(지하철 5·8호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고편탄한 사다리형 토지로서, 건부지(근린생활시설 및 다세대주택)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건의 남측으로 노폭 약 17~20미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 제지하층 제비102호로서
(사용승인일자 : 2008.06.13)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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