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의정부지방법원 고양지원·2025타경6628·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 용두동 361-14
토지 1290㎡390.23평
전농지취득제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,233만원212,330,000원
감정가4억 3,333만원
보증금 (10%)2,123만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.12청구금액 18,183,709원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경6628
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
18,183,709원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 433,332,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 303,330,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 212,330,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 덕양구 용두동 361-14 | 전 | 212㎡64.13평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 고양시 덕양구 용두동 361-25 | 전 | 1078㎡326.1평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 9,186만원
최저매각가격
2억 1,233만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,123만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 용두동 361-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,290㎡]
토지 면적
1290㎡390.23평
전용 면적
212㎡64.13평
물건비고
지목: 전
면적: 212㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 4,147만 2,000원
최저매각가격
2억 1,233만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,123만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 용두동 361-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,290㎡]
토지 면적
1290㎡390.23평
전용 면적
1078㎡326.1평
물건비고
지목: 전
면적: 1078㎡
지분: 갑구2번) 4분의 1 이성진 지분 전부
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
3. 목록2는 지분매각이며, 지상에 소유자 미상의 제시외 건물인 비닐하우스 3개동이 소재하나 매각에서 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1 2025-01-07 가압류 / 목록2 2025-05-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 서오능 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 개발제한구역 내의 농경지대로서 농경지, 농가주택 및 근린상가 등으로 주변 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 본건까지 소형 차량의 진입 가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2): 사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 전 등으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 2~3미터의 진입도로에 일부 접하고 있습니다. (지적도상 북서측 및 남서측 도로는 미개설 상태입니다.)
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2): 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-07)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구 , 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.
6) 기타 참고사항
후면 지적 및 건물개황도 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.