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대구지방법원 대구서부지원·2025타경492·물번 1·진행
대구광역시 달서구 성당동 211-6 성당클래식명가아파트 1동 2층201호
전유 67.21㎡ · 토지 15.44㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,757만원67,571,000원
낙찰가감정가 대비 75%
1억 4,860만원
감정가1억 9,700만원
보증금 (10%)675만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.26청구금액 147,365,969원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경492
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
147,365,969원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.15 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 197,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 137,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 96,530,000원 | 매각매각 148,600,000원입찰 1명 |
| 4 | 2025.09.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025.09.24 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 6 | 2025.12.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 197,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 137,900,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 137,900,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 96,530,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 67,571,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달서구 성당동 211-6 성당클래식명가아파트 1동 2층201호 | 전용 67.21㎡ 대지권 15.44㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,700만원
최저매각가격
6,757만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
675만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
대구광역시 달서구 성당동 211-6
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 성당로 19
상세주소
성당클래식명가아파트
토지 면적
15.44㎡
전용 면적
67.21㎡
물건비고
철근콘크리트구조(의원) 67.21㎡
07
특이사항
무단으로 용도변경하여 주거용으로 이용 중이므로 이행강제금 부과 등 행정처분은 주무관청에 확인하시기 바람.
무단용도변경하여 주거용으로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1동 2층201호 | 전입24.07.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차 관계는 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-12-02 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '성당못' 남측 인근에 위치하는 '성당클래식명가아파트' 제1동 제2층 제201호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 지하 1층 건물 내 제2층 제201호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 스톤코트, 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
4) 토지의 용도
근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측 및 북서측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
대상물건 임대관계는 미상임.