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의정부지방법원 고양지원·2025타경63293·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 466-342 세운해비치 502동 4층402호
전유 71.69㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 440만원204,400,000원
감정가2억 9,200만원
보증금 (10%)2,044만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.06.02청구금액 329,894,832원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경63293
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
329,894,832원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 292,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 204,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 466-342 세운해비치 502동 4층402호 | 전용 71.69㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,200만원
최저매각가격
2억 440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,044만원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 466-342
소재지(도로명)
경기도 파주시 강천길 99
상세주소
세운해비치 502동 4층402호
토지 면적
-
전용 면적
71.69㎡
물건비고
철근콘크리트구조 71.69㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층402호 | 전입23.03.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재, ""금촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 세운해비치 제502동 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 소규모 공장, 창고등이 혼재함
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 '금촌역(경의중앙선)'이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제402호로서,
외벽: 치장벽돌 붙임 마감등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 승강기설비등 되어있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 공종주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 폭약 8m의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역(09.07.31),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인
바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매
립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.