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춘천지방법원 강릉지원·2025타경206·물번 1·진행
강원특별자치도 강릉시 옥천동 223
토지 6.6㎡2평 · 건물 78.54㎡23.76평
주상복합특별매각조건지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,372만원13,720,000원
감정가1,960만원
보증금 (10%)137만원
담당계 경매1계 · 033-640-1131
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.04.28청구금액 81,503,753원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경206
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매1계 · 033-640-1131
청구금액
81,503,753원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 19,600,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 13,720,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 강원특별자치도 강릉시 옥천동 223 | - | 78.54㎡23.76평 | |
| 2 | 토지 | 강원도 강릉시 옥천동 223 | 대 | 6.6㎡2평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
주상복합
감정평가액
999만 6,000원
최저매각가격
1,372만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
137만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 옥천동 223
소재지(도로명)
강원특별자치도 강릉시 옥천로 48
상세주소
[토지 대 6.6㎡] [건물 78.54㎡]
토지 면적
6.6㎡2평
전용 면적
78.54㎡23.76평
물건비고
1호4층509내
철근콩크리트및 세멘벽돌조 스라브즙
4층 시장점포및 아파트
1층 4293.9㎡
2층 4766.4㎡
3층 3407.22㎡
4층 3336.23㎡
지하실 1014.75㎡
내
제4층 제509호
아파트면적 78.54㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
960만 4,000원
최저매각가격
1,372만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
137만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 옥천동 223
소재지(도로명)
강원특별자치도 강릉시 옥천로 48
상세주소
[토지 대 6.6㎡] [건물 78.54㎡]
토지 면적
6.6㎡2평
전용 면적
6.6㎡2평
물건비고
지목: 대
면적: 7109.4㎡
지분: 갑구323번 최영훈 지분(7109.4분의 6.6) 전부
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특이사항
-일괄매각(전유부분 및 그 대지사용권에 해당하는 대지 지분의 매각임)
-지분매각, 특별매각조건 있음(전유부분 및 그 대지사용권에 해당하는 대지 지분 공유자에게만 공유자우선매수권 있음, 공유자우선매수권 1회로 제한)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 ""동부시장"" 건물 내 위치하는 부동산(구분건물) 으로서, 주위는 소규모 집합상가 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진.출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 제반
대중교통사정은 이용의 편의성, 접근성, 운행상태 등으로 보아 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 및 세멘벽돌조 스라브 지붕 지상 4층 건물내 509호로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 수성페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 등.
바닥 : 장판, 일부 타일마감 등.
창호 : 샤시창호 등
4) 토지의 용도
구분세대(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
건물내 위생시설 갖추었으며, 난방시설 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로 주상용(시장 점포 및 아파트)으로 이용중임.
7) 토지의 형상
소로2류(폭 8m~10m)(국지도로), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 시장 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천초등학교,강릉여자고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
미상임.
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