1 / 18
대구지방법원 포항지원·2024타경4088·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 170 대우네오빌프리미엄 101동 3층302호
전유 84.96㎡ · 토지 48.15㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,510만원135,100,000원
감정가1억 9,300만원
보증금 (10%)1,351만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2024.11.13개시결정 2024.11.14청구금액 106,393,178원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4088
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.13
개시결정일자
2024.11.14
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
106,393,178원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가처분권자 | ||
| 점유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 193,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 135,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 170 대우네오빌프리미엄 101동 3층302호 | 전용 84.96㎡ 대지권 48.15㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,300만원
최저매각가격
1억 3,510만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,351만원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 연일읍 170
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 동문로 97
상세주소
대우네오빌프리미엄
토지 면적
48.15㎡
전용 면적
84.96㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2010.04.20. | 전입10.04.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:채무자겸소유자 OOO의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2014-11-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
1) 위치
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 ""영일고등학교"" 북측 인근에 위치함.
2) 주위환경
주위일대는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호 가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제101동 제3층 제302호로서,
[사용승인일 2009.08.03]
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
바 닥 : 타일붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시창임.
4) 토지의 용도
일련번호 가) - 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별 난방설비, 승강기 설비(13인승, 900KG) 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 장방형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, ""아파트건부지"" 로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 동측으로 폭 약 6~7M의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임.
9) 기타 참고사항
일련번호 1,2) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 ""대""임.
10) 임대관계
본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적, 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.