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대전지방법원 홍성지원·2024타경21429·물번 2·진행
충청남도 보령시 청라면 의평리 156-1
토지 2520㎡762.3평
전법정지상권농지취득
최저매각가격감정가 대비 17%
434만원4,341,000원
낙찰가감정가 대비 17%
434만원
감정가2,583만원
보증금 (10%)43만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2024.11.12개시결정 2024.11.13청구금액 7,978,548원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경21429 | 충청남도 보령시 청라면 의평리 337-1 | 4,790,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2024타경21429 | 충청남도 보령시 청라면 156-1 | 4,341,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경21429
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.12
개시결정일자
2024.11.13
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
7,978,548원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 경매법정 | 25,830,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 경매법정 | 18,081,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.30 | 매각기일 | 경매법정 | 12,657,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.03 | 매각기일 | 경매법정 | 8,860,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 6,202,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 4,341,000원 | 매각입찰 1명 |
| 7 | 2026.06.02 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 최고가매각불허가결정4,341,000원 (무효) |
| 8 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 4,341,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 충청남도 보령시 청라면 의평리 156-1 | 전 | 2520㎡762.3평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,583만원
최저매각가격
434만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
43만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
충청남도 보령시 청라면 156-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2520㎡ 소유자 이유나 지분 4분의 1 전부]
토지 면적
2520㎡762.3평
전용 면적
2520㎡762.3평
물건비고
지목: 전
면적: 2520㎡
지분: 소유자 이유나 지분 4분의 1 전부
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특이사항
- 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 매각에서 제외되는 건물2동과 조적조 담장이 인접지번토지(의평리 156-2)와 본건 토지에 걸쳐 존재함
- 제시외 수목 매각 제외(공유자 이재형 소유임. 채무자 제출 토지사용대차계약서 존재함)
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입98.07.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 청라면 의평리 소재 "청라중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 유사 사다리형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 평지로서, 현황 ‘전(일부 수목식재) 등’으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 접근 가능함.
기호(2): 본건 북동측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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