청주지방법원 제천지원·2025타경5418·물번 1·진행

충청북도 제천시 두학동 943-5

토지 497150.34 · 건물 131.7239.85

농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 9,493만원194,930,000원
감정가3억 457만원
보증금 (10%)1,949만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.16청구금액 100,508,630매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경5418
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
100,508,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
압류권자공유자
교부권자지상권자
가처분권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.30매각기일경매법정304,577,320원유찰
22026.05.11매각기일경매법정243,662,000원유찰
32026.06.22매각기일경매법정194,930,000원진행
42026.06.29매각결정기일제1호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청북도 제천시 두학동 943-5--
2건물충청북도 제천시 두학동 946-1--
3토지충청북도 제천시 두학동 946-1--
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3억 457만 7,320원
최저매각가격
1억 9,493만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,949만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.16
소재지(지번)
충청북도 제천시 두학동 946-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 497㎡] [건물 131.72㎡]
토지 면적
497150.34
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
3억 457만 7,320원
최저매각가격
1억 9,493만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,949만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.16
소재지(지번)
충청북도 제천시 두학동 946-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 497㎡] [건물 131.72㎡]
토지 면적
497150.34
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
3억 457만 7,320원
최저매각가격
1억 9,493만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,949만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.16
소재지(지번)
충청북도 제천시 두학동 946-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 497㎡] [건물 131.72㎡]
토지 면적
497150.34
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㅂ 매각포함. 목록 1 지상에 소재하는 컨테이너 2동 매각 제외. 목록 1번 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 목록1 2012-03-22 / 목록2.3 2011-11-10
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 두학동 및 흑석동 일대에 소재하는 토지 및 건물로서, 1) 기호 1,3: 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며, 간헐적으로 공업용부지, 주택가 등이 소재하고 있음. 2) 기호 4: 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며 간헐적으로 공장, 주택이 일부 소재하고 있음.
2) 교통상황
1) 기호 1,3: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측 방향으로 도보4분 정도의 거리에 노선버스정류장(알미)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2) 기호 4: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음.
3) 형상 및 이용상태
1. 기호 1 부정형의 토지로서 전기타(주거나지)로 이용중임. 2. 기호 3 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 3. 기호 4 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
1. 기호 1 본건의 동측 방면으로 노폭 3~4m 의 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 3 본건의 동남측 방면 일부가 노폭 2~3m 정도의 도로에 일부 접하고 있음. 3. 기호 4 본건의 서측 방면으로 왕복2차선의 포장도로(의병대로45길)에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
1. 기호 1,3 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제천동중학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 2 기호 4 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
명세표, 지적개황도, 건물개황도, 사진용지란 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2는 경량철골조 경량철골지붕 단층 단독주택으로서 외벽: 판넬위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시 내벽: 벽지도배, 타일 등 바닥: 장판, 타일 등
2) 토지의 용도
방6, 샤워실, 주방 겸 거실 등임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 기본 전기시설, 난방시설 등
4) 기타 참고사항
명세표, 지적개황도, 건물개황도, 사진용지란 참조
5) 기타 참고사항
증축부분(건축물 현황도상 창고)이 현황은 방으로 이용중임.
6) 임대관계
미상임.
📎 문서·링크