1 / 15
인천지방법원·2025타경512990·물번 1·진행
인천광역시 부평구 십정동 575-17 4층401호
전유 33㎡9.98평 · 토지 17.86㎡5.4평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,145만원51,450,000원
감정가1억 500만원
보증금 (10%)514만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.10청구금액 105,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512990
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.10
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
105,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 51,450,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 십정동 575-17 4층401호 | - | 전용 33㎡9.98평 대지권 17.86㎡5.4평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 500만원
최저매각가격
5,145만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
514만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
인천광역시 부평구 십정동 575-17
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경인로769번길 14
상세주소
4층401호
토지 면적
17.86㎡5.4평
전용 면적
33㎡9.98평
물건비고
철근콘크리트조
33.0㎡
07
특이사항
-'광명빌라 B동'에 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.10.28. 105,000,000 2022.10.28. 2022.10.11. 주택도시 보증공사 (임차인:정현준) 전부 | 전입22.10.28 기간22.10.28~24.10.27 확정22.10.11 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당25.12.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.11.5.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.10.11
- 배당요구일
- 2025.12.12
- 임대기간
- 22.10.28~24.10.27
기준권리 · 2023-03-15 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '부평삼거리역' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 부평삼거리역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 (사용승인일자 : 1993.08.17.) 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.