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대전지방법원 서산지원·2024타경57352·물번 1·진행
충청남도 당진시 우강면 창리 302-2
토지 2765㎡836.41평
답농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,434만원14,347,000원
감정가2,049만원
보증금 (10%)143만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2024.08.05개시결정 2024.11.19청구금액 8,596,992원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경57352
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.05
개시결정일자
2024.11.19
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
8,596,992원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 20,497,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 14,347,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 우강면 창리 302-2 | 답 | 2765㎡836.41평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,049만 7,000원
최저매각가격
1,434만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
143만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
충청남도 당진시 우강면 창리 302-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,765㎡]
토지 면적
2765㎡836.41평
전용 면적
2765㎡836.41평
물건비고
지목: 답
면적: 2765㎡
지분: 갑구 41번 장재권 지분 16590분의 172 전부, 장재호 지분 16590분의 172 전부, 장재원 지분 16590분의 172 전부, 장미화 지분 16590분의 172 전부, 장미애 지분 16590분의 172 전부
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지분매각임. 공유자우선매수권행사 1회로 제한.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 우강면 창리 소재 "당진남부사회복지관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 자연녹지지역(2023-01-13), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.