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광주지방법원·2025타경5108·물번 1·진행
전라남도 영광군 법성면 법성리 1214-2 더원스마트시티 102동 5층501호
전유 84.04㎡ · 토지 70.48㎡
연립주택대항력선순위중복사건 2건
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 1,648만원116,480,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)1,164만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.08.07청구금액 215,912,820원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5108
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
215,912,820원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2024타경105527 | 2024.05.24 | - | 695,827,610원 | 중복 |
| 2024타경105527 | 2024.05.24 | - | 695,827,610원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 145,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 116,480,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 영광군 법성면 법성리 1214-2 더원스마트시티 102동 5층501호 | 전용 84.04㎡ 대지권 70.48㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
1억 1,648만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,164만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
전라남도 영광군 법성면 법성리 1214-2
소재지(도로명)
전라남도 영광군 법성포로1길 25-7
상세주소
더원스마트시티 102동 5층501호
토지 면적
70.48㎡
전용 면적
84.04㎡
물건비고
철근콘크리트구조
84.0365㎡
07
특이사항
복층구조
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 | 전입19.11.21 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당20.02.20 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2020.02.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-11-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 ""법성포뉴타운"" 내에 위치한 더원스마트시티 제102동 제5층 제501호로서 주변은 노선상가 건물 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지내까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서,
외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
연립주택임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 엘리베이터, 냉,난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
8필 일단의 가장형 평지로서, 연립주택부지임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북동측 및 남서측에 차량진입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 본건은 복층 구조임.
- 임대관계는 미상임.