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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5042·물번 1·진행
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 305동 16층1603호
전유 100.76㎡30.48평 · 토지 65.99㎡19.96평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,867만원118,678,000원
감정가3억 4,600만원
보증금 (10%)1,186만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.18청구금액 425,592,531원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5042
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
425,592,531원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제203호 법정 | 346,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 242,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 169,540,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 118,678,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 305동 16층1603호 | - | 전용 100.76㎡30.48평 대지권 65.99㎡19.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 4,600만원
최저매각가격
1억 1,867만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
1,186만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
부산광역시 기장군 정관읍 728
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 모전1길 9
상세주소
동일스위트3차
토지 면적
65.99㎡19.96평
전용 면적
100.76㎡30.48평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1603호 전부 | 전입22.01.12 기간미상 확정22.01.12 | 보증금4억원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2024. 1. 16.이며, 신청채권자인 OOOOOO는 임차권자 OOO의 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.12
기준권리 · 2022-06-23 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장궁 정관읍 모전리 소재 ""모전중학교""남동측 인근에 위치하는
동일스위트 3차 305동 16층 1603호로서,주위는 대단위 아파트단지,근린생활시설,
각급 학교 등으로 형성된 지역이며,주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며,인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 16층 1603호로서,
외벽 : 저층 일부 화강암붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등.
창호 : 샷시창호 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비,승강기설비,공동현관기,열병합 지역난방설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
동하향 완경사지대에 조성된 대체로 사다리형 토지로 공동주택(아파트)부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭약20미터,남동측으로 폭약15미터 내외의 포장도로와 접합.
8) 공법상 제한사항
제3종주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭20~25미터)(접합),중로2류
(폭15~20미터)(접합),특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합).
가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 없음.