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대구지방법원 포항지원·2025타경507·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 2층202호
전유 66.43㎡ · 토지 88.14㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,750만원87,500,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)875만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 90,453,849원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경507
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
90,453,849원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 2층202호 | 전용 66.43㎡ 대지권 88.14㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
8,750만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
875만원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 청하면 162-4
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 청하로 255
상세주소
청하대우네오빌
토지 면적
88.14㎡
전용 면적
66.43㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2021.04.09. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 202호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금40만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 202호전유부분전부 | 전입24.09.24 기간미상 확정25.11.19 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2025.11.19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
포항시 북구 청하면 덕천리 소재 "청하119안전센터" 남서측 인근에 위치하는 청하대우네오빌 연립주택 제2층 제202호 단위세대이며, 부근은 농촌취락지대로서 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다.
2) 교통상황
지방도에 인접하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 중 2층 202호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리창입니다.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등인 것으로 탐문조사됩니다.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
6) 건물 구조
대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 연립주택부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남서측으로 폭 15미터, 북측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>, 역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따라처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속합니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.