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창원지방법원 진주지원·2024타경35318·물번 1·진행
경상남도 진주시 옥봉동 798-6 주건축물제1동
토지 258.5㎡ · 건물 94.7㎡
상가주택제시외 건물공유지분
최저매각가격감정가 대비 25%
5,327만원53,270,000원
감정가2억 1,233만원
보증금 (10%)532만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2024.06.25개시결정 2024.07.01청구금액 75,844,073원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경35318
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.25
개시결정일자
2024.07.01
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
75,844,073원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 212,330,760원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 169,865,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 135,892,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 108,714,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 76,100,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 53,270,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 진주시 옥봉동 798-6 주건축물제1동 | 94.7㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 옥봉동 798-6 | 258.5㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
상가주택
감정평가액
2억 1,233만 760원
최저매각가격
5,327만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
532만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 옥봉동 798-6
소재지(도로명)
경상남도 진주시 진양호로626번길 19-1
상세주소
[토지 258.5㎡] [건물 94.7㎡]
토지 면적
258.5㎡
전용 면적
94.7㎡
물건비고
- 일괄 매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
상가주택
감정평가액
2억 1,233만 760원
최저매각가격
5,327만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
532만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 옥봉동 798-6
소재지(도로명)
경상남도 진주시 진양호로626번길 19-1
상세주소
[토지 258.5㎡] [건물 94.7㎡]
토지 면적
258.5㎡
전용 면적
258.5㎡
물건비고
- 일괄 매각.
07
특이사항
- 일괄 매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ~ㄴ’) 매각포함.
- 목록[1] 건물의 1층은 공부상 면적은 ‘73.89㎡’이나 현황(실측면적) ‘94.7㎡’이며, 현황(실측면적)을 기준으로 평가함.
-목록[2] 구분소유적 공유관계가 아닌 일반 공유지분으로 매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 진주시외버스터미널 북동측 인근에 위치하며, 주위는 터미널, 숙박시설, 근린상가, 주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로, 주상용 건물로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 5미터내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
-본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 (기호 ㄱ 및 ㄴ 주택 및 창고 등) 이 소재하며, 토지의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 1 : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창 등
2) 토지의 용도
주택 등으로 이용중임.
(현장조사시 이해관계인 부재로 일부 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)
3) 기타 참고사항
기호 1 : 기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-제시외 건물 기호 ㄱ(주택 일부) 및 ㄴ(창고 등)이 2층에 소재함.
5) 기타 참고사항
-기호 1 건물의 1층 의뢰면적은 73.89㎡이나, 현황 개략적인 실측면적은 약 94.7㎡로 상이함.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -