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수원지방법원·2024타경100762·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 농서동 457 이너매스허브시티 3층328호
전유 17.67㎡ · 토지 7.6㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4,459만원44,590,000원
감정가9,100만원
보증금 (10%)445만원
담당계 경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
접수일자 2024.12.04개시결정 2024.12.05청구금액 56,202,720원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경100762
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.04
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
청구금액
56,202,720원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제101호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 법정 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 44,590,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 44,590,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 457 이너매스허브시티 3층328호 | 전용 17.67㎡ 대지권 7.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
9,100만원
최저매각가격
4,459만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
445만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 농서동 457
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31
상세주소
이너매스허브시티
토지 면적
7.6㎡
전용 면적
17.67㎡
물건비고
- 지식산업센터로 이용중.
07
특이사항
- 지식산업센터로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 3층328호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-04-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근으로
는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주
위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은
보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 3층 328호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창임.
4) 토지의 용도
지식산업센터로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로와 동고 평탄한 가장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
미상임.