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부산지방법원 부산동부지원·2025타경4939·물번 1·진행
부산광역시 수영구 광안동 688-26 한솔베스트빌 4층401호
전유 35.33㎡10.69평 · 토지 1293㎡391.13평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,260만원82,600,000원
감정가1억 1,800만원
보증금 (10%)826만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.14청구금액 90,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4939
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 82,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 광안동 688-26 한솔베스트빌 4층401호 | - | 전용 35.33㎡10.69평 대지권 1293㎡391.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,800만원
최저매각가격
8,260만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
826만원(10%)
배당요구종기
2025.04.30
소재지(지번)
부산광역시 수영구 광안동 688-26
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 광서로 6-5
상세주소
한솔베스트빌 4층401호
토지 면적
1293㎡391.13평
전용 면적
35.33㎡10.69평
물건비고
본건 발코니부분에 제시외건물(건물개황도 참조, 기호 ㄱ)이 소재하여 본건 건물에 포함하여 평가함.
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특이사항
본건 발코니부분에 제시외건물(건물개황도 참조, 기호 ㄱ)이 소재하여 본건 건물에 포함하여 평가함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 401호 전부 | 전입17.09.08 기간임차권 자 17.09.08 확정17.09.08 | 보증금미상 차임9,000만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2024.07.25.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2017.09.08
- 임대기간
- 임차권 자 17.09.08
기준권리 · 2019-11-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영초등학교 남동측, 부산도시철도 수영역
서측 인근에 위치하는 한솔베스트빌 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및
근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 및 3호선 환승역인
수영역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 401호로서,
외 벽 : 타일 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대)입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 토지 남측으로 약 4~5미터 폭의 도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준
높이 115m, 최고높이 160m)), 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구
역))입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 본건 발코니부분에 제시외건물(건물개황도 참조, 기호 ㄱ)이
소재하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.