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춘천지방법원 원주지원·2025타경20494·물번 1·진행
강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산142
토지 21257㎡
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
6,431만원64,312,000원
감정가3억 8,265만원
보증금 (10%)643만원
담당계 경매3계 · 033-738-1122
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.24청구금액 44,252,054원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20494
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매3계 · 033-738-1122
청구금액
44,252,054원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 382,651,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.02 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 267,856,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 187,499,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 131,249,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 91,874,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 64,312,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산142 | 11340㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산142-5 | 9917㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 78만 8,000원
최저매각가격
6,431만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
643만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산142
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,257㎡]
토지 면적
21257㎡
전용 면적
11340㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 11340㎡
지분: 갑구5번 고대식 지분(26975분의 17058) 전부
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,186만 3,350원
최저매각가격
6,431만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
643만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산142
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21,257㎡]
토지 면적
21257㎡
전용 면적
9917㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 9917㎡
지분: 갑구5번 고대식 지분(26975분의 17058) 전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 감정평가액(최저매각가격)은 분묘소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 소재 '현천4리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연람, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1), (2) 공히 급경사지 부정형 토지로서 자연림으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리: 2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도6호선 접도구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리: 2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
상기 ""I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항"" 참조바랍니다.