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광주지방법원·2025타경32424·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 279-1 한빛타워주1동 제3층 제304호
전유 235.34㎡71.19평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,490만원214,900,000원
감정가3억 700만원
보증금 (10%)2,149만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.04.03청구금액 307,995,126원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32424
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
307,995,126원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 214,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 279-1 한빛타워주1동 제3층 제304호 | - | 전용 235.34㎡71.19평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 700만원
최저매각가격
2억 1,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,149만원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 279-1
소재지(도로명)
전라남도 나주시 빛가람로 740
상세주소
한빛타워주1동 제3층 제304호
토지 면적
-
전용 면적
235.34㎡71.19평
물건비고
철근콘크리트구조 235.34㎡
07
특이사항
일반건축물대장상 용도가 의원이나 현황 교회로 사용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 304호 전부 | 전입미상 기간23.10.15~26.10.14 확정미상 | 보증금1,000만원 차임55만원 배당25.06.25 | ||
| 2 | 임차인 | 304호 전부 | 전입25.06.25 기간23.10.15~26.10.14 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "" 빛가람행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고
주변은 업무시설, 오피스텔, 점포 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인
교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물중 제3층 제304호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 통유리마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
교회로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비,
지하주차장 설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가로장방형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복6차로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약
8m의 보도블럭도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 소로
2류(폭 8m~10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합)
가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9) 기타 참고사항
본건은 일반건축물대장상 용도가 의원이나 현황 교회로 사용중임.
10) 임대관계
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