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서울남부지방법원·2025타경8980·물번 1·진행
서울특별시 구로구 가리봉동 136-73 세종파크빌 제4층 제404호
전유 29.1㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,200만원232,000,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)2,320만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.10청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경8980
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 232,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 가리봉동 136-73 세종파크빌 제4층 제404호 | 전용 29.1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
2억 3,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,320만원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
서울특별시 구로구 가리봉동 136-73
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 남부순환로105가길 10-1
상세주소
세종파크빌 제4층 제404호
토지 면적
-
전용 면적
29.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.1㎡
07
특이사항
임차인 이은성의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 404호 | 전입23.11.14 기간미상 확정미상 | 보증금400만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 404호 | 전입23.10.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 ""서울구로남초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""세
종파크빌"" 제4층 제404호로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제4층 제404호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04), 도로(2014-12-04)(접합), 장애물제한표면구역(진
입표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도
방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.