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서울남부지방법원·2025타경11489·물번 1·진행
서울특별시 강서구 내발산동 762 신세계플러스 제102동 제3층 제302호
전유 26.79㎡ · 토지 18.07㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 2,560만원225,600,000원
감정가2억 8,200만원
보증금 (10%)2,256만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.11청구금액 270,760,273원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경11489
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
270,760,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 282,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 225,600,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 내발산동 762 신세계플러스 제102동 제3층 제302호 | 전용 26.79㎡ 대지권 18.07㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,200만원
최저매각가격
2억 2,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,256만원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
서울특별시 강서구 내발산동 762
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 강서로50길 34
상세주소
신세계플러스
토지 면적
18.07㎡
전용 면적
26.79㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 ""발산역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '발산역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
2020년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건내
제3층 제302호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, ""다세대주택"" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.