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대전지방법원 천안지원·2025타경12212·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 1층103호
전유 66.5㎡20.12평 · 토지 8.24㎡2.49평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 3,320만원333,200,000원
감정가6억 8,000만원
보증금 (10%)3,332만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.13청구금액 254,957,160원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12212
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
254,957,160원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 680,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 476,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 333,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 1층103호 | - | 전용 66.5㎡20.12평 대지권 8.24㎡2.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 8,000만원
최저매각가격
3억 3,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,332만원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 차돌들길 12
상세주소
천안라마다앙코르호텔 1층103호
토지 면적
8.24㎡2.49평
전용 면적
66.5㎡20.12평
물건비고
철근콘크리트구조 66.5㎡
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특이사항
1. 인접호수(101호, 102호)와 벽체 구분없이 일체로 사용중임.
2. 임대차관계 불분명한 임차인 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 103호 | 전입24.12.23 기간24.12.17~26.12.16 확정미상 | 보증금1억 5,000만원 차임350만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.12.17~26.12.16
기준권리 · 2017-09-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "일봉산사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 위락시설, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통 상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 건내 1층 103호로서 (사용승인일: 2017.07.25) - 외벽: 석재붙임, 강화유리 등 마감. - 내벽: 내부 인테리어 마감. - 창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설 [인접호수와 함께(101호~103호) 벽체구분없이 커피샵(그래비티)] 로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전·스프링클러 등 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지의 북동측으로 10차선 이상의 광대로(불당대로), 북서측 및 남서측으로 2차선의 포장도로에 접하며 본건 건물의 주차장출입구는 북서측에 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상 대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대상황은 미상임.