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서울중앙지방법원·2025타경103072·물번 1·진행
서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 5층502호
전유 27.8㎡ · 토지 18.99㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 1,300만원613,000,000원
감정가6억 1,300만원
보증금 (10%)6,130만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.04청구금액 10,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경103072
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 근저당권부질권자 | ||
| 소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 613,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 5층502호 | 전용 27.8㎡ 대지권 18.99㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6억 1,300만원
최저매각가격
6억 1,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
6,130만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
서울특별시 서초구 양재동 252
소재지(도로명)
서울특별시 서초구 마방로4길 15-16
상세주소
삼익이오이 5층502호
토지 면적
18.99㎡
전용 면적
27.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.8㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 | 전입25.01.10 기간미상 확정미상 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.01.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고서에 확정일자(2025.06.18.)를 기재하였으나, 확정일자 있는 임대차계약서를 제출하지 않았고, 임대차계약서상 의 임대인이 신탁자 주식회사 머니먼식스로 기재되어 있어 주택임대차보호법상의 우선변제권이 인정되는지 여부는 명확하지 않음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.01.10
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-10-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 서초구 양재동 소재 언남고등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린공원, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 양재시민의숲역이
소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 5층 502호로서
외벽: 외장석재, 외장판재, 정크판넬 등 마감,
내벽: 벽지, 내장타일 등,
창호: 샷시 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 북동측으로 포장된 소로 및 세로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역 (양재택지 자세한사항은 도시계획과 별도확인요함), 지구단위계획구역(양재택지), 상대보호구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에반드시확인요망) <교육환경보호에관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도: 77-257m) <군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역 <수도권 정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역 (허가대상:건축물의용도(아파트)로 사용되는부지, 지정기간: 2025. 3.24. ~2025.9.30.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 기타 미상임.