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인천지방법원·2026타경500617·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 630-21 대명빌라 시동 3층301호
전유 50.33㎡15.22평 · 토지 31.96㎡9.67평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,910만원79,100,000원
감정가1억 1,300만원
보증금 (10%)791만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2026.01.23개시결정 2026.01.26청구금액 118,914,520원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경500617
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.23
개시결정일자
2026.01.26
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
118,914,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 79,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 630-21 대명빌라 시동 3층301호 | - | 전용 50.33㎡15.22평 대지권 31.96㎡9.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,300만원
최저매각가격
7,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
791만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 630-21
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 토금남로4번길 25-13
상세주소
대명빌라
토지 면적
31.96㎡9.67평
전용 면적
50.33㎡15.22평
물건비고
철근콘크리트조
50.33㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 전부 | 전입21.04.14 기간21.04.14~23.04.13 확정21.03.24 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당26.01.23 | ||
| 비고 | 서울보증보험 주OOO(임차인:OOOOOO):경매신청채권자이자 임차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권의 양수 인으로서 배당요구일자는 경매신청일임 2026.4.13. '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하 겠다'는 취지의 확약서를 제출함 OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.8.31.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.24
- 배당요구일
- 2026.01.23
- 임대기간
- 21.04.14~23.04.13
기준권리 · 2026-01-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 낙섬사거리 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 다세대주택과 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
본건의 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 1996.11.06인 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 3층 301호로서 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
5) 기타 참고사항
본건은 위생시설과 상·하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 건물이 소재하는 부지는 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접하여 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.