1 / 13
부산지방법원 부산서부지원·2025타경1727·물번 1·진행
부산광역시 강서구 지사동 산190-1
토지 34916㎡10562.09평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 9,761만원1,197,619,000원
감정가17억 1,088만원
보증금 (10%)1억 1,976만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.27청구금액 419,365,914원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1727
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
419,365,914원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,710,884,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,197,619,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 지사동 산190-1 | 임야 | 34916㎡10562.09평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
17억 1,088만 4,000원
최저매각가격
11억 9,761만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,976만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
부산광역시 강서구 지사동 산190-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 34,916㎡]
토지 면적
34916㎡10562.09평
전용 면적
34916㎡10562.09평
물건비고
지목: 임야
면적: 34916㎡
07
특이사항
-자연림으로 이용중이며, 토지상의 자연식생 수목 등은 토지가격에 포함하여 평가함.
-분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립여지 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 '하이스트컨트리클럽' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
평가대상 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남동하향 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
평가대상 토지 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 계단도로 등에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반공업지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 준보전산지<산지관리법>. 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(970-4682~4685) 별도 확인요임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.