1 / 10
인천지방법원·2025타경511104·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 775-1 팬더아파트 다동 4층416호
전유 42.6㎡12.89평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6,440만원64,400,000원
감정가9,200만원
보증금 (10%)644만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.29청구금액 42,113,318원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경511104
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
42,113,318원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 64,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 775-1 팬더아파트 다동 4층416호 | - | 전용 42.6㎡12.89평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
6,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
644만원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 775-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로742번길 46
상세주소
팬더아파트
토지 면적
-
전용 면적
42.6㎡12.89평
물건비고
철근콩크리트조
42.6㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-06-03 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""부평삼거리역"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다세대주택 소규모 아파트단지 등으로 형성되어진 기존
주택지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 ""부평삼거리역""이
소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 중 제4층 제416호로서, (사용승인일: 1988.06.03)
외벽: 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 알루미늄새시 및 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
""아파트""임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지이나, 지체지면 평탄하게 조성된 부정형의
토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시),중로3류(폭 12m~15m)
(2021-10-28)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453
-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
네이버맵