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전주지방법원·2025타경910·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 182-1
토지 78.7㎡23.81평 · 건물 198.17㎡59.95평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 9,875만원498,759,300원
감정가4억 9,875만원
보증금 (10%)4,987만원
담당계 경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 222,556,329원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 182-1
01
사건기본내역
사건번호
2025타경910
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
청구금액
222,556,329원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 498,759,300원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 182-1 | 대 | 78.7㎡23.81평 | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 182-1 | - | 198.17㎡59.95평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 2,025만 8,000원
최저매각가격
4억 9,875만 9,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,987만 5,930원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 182-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 78.7㎡] [건물 198.17㎡]
토지 면적
78.7㎡23.81평
전용 면적
78.7㎡23.81평
물건비고
지목: 대
면적: 78.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,728만 6,300원
최저매각가격
4억 9,875만 9,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,987만 5,930원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 182-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 78.7㎡] [건물 198.17㎡]
토지 면적
78.7㎡23.81평
전용 면적
198.17㎡59.95평
물건비고
철근콘크리트조슬래브지붕
3층 대중음식점및 주택
1층 대중음식점 64.71㎡
2층 대중음식점 66.73㎡
3층 주택 66.73㎡
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특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 목록 2 건물 3층의 등기사항전부증명서상 용도는 "주택"이나, 현황 및 건출물대장상 용도는"제1종근린생활시설(소매점)"임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-02-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 소재 ""메가박스"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활
시설 등이 밀집된 중심 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
가각된 유사사다리형 토지로 현황 ""상가부지""임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 현황 폭 약8m 포장도로 및 서측으로 현황 폭 약6m 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-04-15)(역사도심 지구단위계획구역), 소로3류(폭
8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 메탈판넬, 몰탈위 페인팅마감 등
내 벽 : 몰탈위 페인팅마감,
창 호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
기호(2) 1∼3층 : 소매점(현황 ""공실"")
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
5) 기타 참고사항
- 기호(2)건물 3층의 등기사항전부증명서상 용도는 ""주택""이나, 현황 및 건축물대장상 용도는 ""제1종근
린생활시설(소매점)""임.
- 본건 건물의 등기사항전부증명서상 소재지번은 ""182-1,490-13번지""이나, ""490-13번지가 합병말소
되어 현황 및 건축물대장상 소재지번은 ""182-1번지""임.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.