대전지방법원·2025타경1337·물번 1·진행

세종특별자치시 장군면 대교리 370-46

토지 5478㎡

대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 6,141만원161,412,000원
감정가4억 7,058만원
보증금 (10%)1,614만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.28청구금액 313,963,902매각기일 2026.06.17
사진 1
1 / 29
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1337
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
313,963,902원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
공유자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.04매각기일본관 제106호 법정470,587,170원유찰
22026.04.08매각기일본관 제106호 법정329,411,000원유찰
32026.05.13매각기일본관 제106호 법정230,588,000원유찰
42026.06.17매각기일본관 제106호 법정161,412,000원진행
52026.06.24매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지세종특별자치시 장군면 대교리 370-46462㎡
2토지세종특별자치시 장군면 대교리 370-12229㎡
3토지세종특별자치시 장군면 대교리 370-243344㎡
4토지세종특별자치시 장군면 대교리 370-7173㎡
5토지세종특별자치시 장군면 대교리 370-9116㎡
6토지세종특별자치시 장군면 대교리 367-1284㎡
7토지세종특별자치시 장군면 대교리 367-289㎡
8토지세종특별자치시 장군면 대교리 420-12781㎡
06

물건기본정보(1/8)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
4억 4,028만 6,000원
최저매각가격
1억 6,141만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,614만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 대교리 370-46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,478㎡]
토지 면적
5478㎡
전용 면적
462㎡
물건비고
지목: 대 면적: 462㎡
06

물건기본정보(2/8)

물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
153만 3,230원
최저매각가격
1억 6,141만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,614만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 대교리 370-46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,478㎡]
토지 면적
5478㎡
전용 면적
229㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 229㎡ 지분: 갑구 51번 공유자 홍병순 지분 229분의 4.93 전부
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
2,239만 5,110원
최저매각가격
1억 6,141만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,614만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 대교리 370-46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,478㎡]
토지 면적
5478㎡
전용 면적
3344㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 3344㎡ 지분: 갑구 51번 공유자 홍병순 지분 3344분의 72.01 전부
06

물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
116만 30원
최저매각가격
1억 6,141만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,614만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 대교리 370-46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,478㎡]
토지 면적
5478㎡
전용 면적
173㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 173㎡ 지분: 갑구 50번 공유자 홍병순 지분 173분의 3.73 전부
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
83만원
최저매각가격
1억 6,141만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,614만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 대교리 370-46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,478㎡]
토지 면적
5478㎡
전용 면적
116㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 116㎡ 지분: 갑구 50번 공유자 홍병순 지분 116분의 2.5 전부
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
192만 7,800원
최저매각가격
1억 6,141만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,614만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 대교리 370-46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,478㎡]
토지 면적
5478㎡
전용 면적
284㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 284㎡ 지분: 갑구 53번 공유자 홍병순 지분 284분의 6.12 전부
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
60만 4,800원
최저매각가격
1억 6,141만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,614만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 대교리 370-46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,478㎡]
토지 면적
5478㎡
전용 면적
89㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 89㎡ 지분: 갑구 51번 공유자 홍병순 지분 89분의 1.92 전부
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
도로
감정평가액
185만 200원
최저매각가격
1억 6,141만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,614만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 대교리 370-46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,478㎡]
토지 면적
5478㎡
전용 면적
781㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 781㎡ 지분: 갑구 53번 공유자 홍병순 지분 781분의 16.82 전부
07

특이사항

- 일괄매각, 목록3 지상 소재 컨테이너 매각 제외 - 목록2~8 지분매각 - 목록7 현황상 '도로 등(법면)' 상태임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 ""대교1리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전원주택단지, 축사, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""주거나지"" 상태입니다. 기호(2,4,5) : 부정형의 평지로서, 현황 ""도로"" 상태입니다. 기호(3,6) : 부저형의 완경사지로서, 현황 ""도로"" 상태입니다. 기호(7) : 부정형의 완경시지로서, 현황 ""도로 등(법면)"" 상태입니다. 기호(8) : 사다리형의 평지로서, 현황 ""도로"" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 현황 서측으로 기호(3)의 소로한면 도로와 접합니다. 기호(2~8) : 현황 단지 내부 도로로 기호(8) 동측으로 폭 약 5~6m 내외의 아스콘 도로와 연결됩니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다. 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(6) : 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(7) : 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(8) : 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역<하천법>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고하여 주시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.
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