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의정부지방법원 고양지원·2025타경64545·물번 1·진행
경기도 파주시 법원읍 법원리 671-3 2동 5층502호
전유 41.87㎡ · 토지 49.65㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,820만원158,200,000원
감정가2억 2,600만원
보증금 (10%)1,582만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.24청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경64545
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 158,200,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 법원읍 법원리 671-3 2동 5층502호 | 전용 41.87㎡ 대지권 49.65㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,600만원
최저매각가격
1억 5,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,582만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 파주시 법원읍 671-3
소재지(도로명)
경기도 파주시 샘재로 100
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
41.87㎡]
토지 면적
49.65㎡
전용 면적
41.87㎡
물건비고
철근콘크리트조
41.87㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2동 5층502호 | 전입25.09.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2동 5층502호 | 전입25.08.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.07.22 기간미상 확정22.07.22 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당26.01.02 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:소유자 임 OOO의 승계인 신청채권자 OOOOOO가 2026.1.2.자로 보증금전액에 대하여 권리신고함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.07.22
- 배당요구일
- 2026.01.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-24
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 '천현초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제502호로서 외벽: 돌붙임마감 등 창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 '공동주택' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복2차선 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-06-24)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금130,000,000원’, 임차권자 ‘김소영’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.