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인천지방법원·2025타경510448·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 869-52 4층401호
전유 45.57㎡13.78평 · 토지 12.7㎡3.84평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,370만원63,700,000원
감정가9,100만원
보증금 (10%)637만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.08청구금액 38,416,760원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510448
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
38,416,760원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 869-52 4층401호 | - | 전용 45.57㎡13.78평 대지권 12.7㎡3.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,100만원
최저매각가격
6,370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
637만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 869-52
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 신기길58번길 31
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
45.57㎡]
토지 면적
12.7㎡3.84평
전용 면적
45.57㎡13.78평
물건비고
철근콘크리트조
45.57㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입14.02.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-02-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 위치하는 ""주안3동행정복지센터"" 북동측인근의 ""하나맨션B동"" 4층 401호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
북측으로 접한 세로를 통하여 간선도로(미추홀대로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서
외벽: 외장타일 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2001.01.22.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 세로(가)에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.