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대전지방법원·2025타경502550·물번 1·진행
대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 11층1115호
토지 15.59㎡4.72평 · 건물 50.55㎡15.29평
공장
최저매각가격감정가 대비 49%
9,163만원91,630,000원
감정가1억 8,700만원
보증금 (10%)916만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.29청구금액 151,311,371원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502550
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
151,311,371원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 187,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 130,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 91,630,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 대덕구 대화동 40-37 펜타플렉스 대전 11층1115호 | - | 대지권 15.59㎡4.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 8,700만원
최저매각가격
9,163만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
916만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 대화동 40-37
소재지(도로명)
대전광역시 대덕구 대화로106번길 66
상세주소
펜타플렉스 대전 11층1115호
토지 면적
15.59㎡4.72평
전용 면적
-
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가임차인 | 호 | 전입21.12.27 기간22.01.01~23.12.31 확정미상 | 보증금500만원 차임60만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 상가건물임대차현황에 임차인으로 등록, 임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
상가임차인
- 임대기간
- 22.01.01~23.12.31
기준권리 · 2021-09-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 ""대화동행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위일원은 공장 및 지원시설 등이 혼재하는 공업지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
▷ 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상11층 중 제11층 제1115호로서,
·외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스노출 등 마감
·내 벽 : 인테리어 등 마감
·창 호 : 샤시창호 및 강화유리 등 마감임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)로서, ""주식회사 한캡(기업부설연구소)""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
층별 공용 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형의 평지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 중로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로3류(폭 12m~15m) (2016-08-17)(중로3-39)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-40)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-08-17) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.