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서울중앙지방법원·2025타경103376·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 610-243 우림아트빌 에이동 2층201호
전유 25.4㎡ · 토지 21.14㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,800만원268,000,000원
감정가2억 6,800만원
보증금 (10%)2,680만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.10청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경103376
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 268,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 610-243 우림아트빌 에이동 2층201호 | 전용 25.4㎡ 대지권 21.14㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,800만원
최저매각가격
2억 6,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
2,680만원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 610-243
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 법원단지22길 22
상세주소
우림아트빌 에이동 2층201호
토지 면적
21.14㎡
전용 면적
25.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 25.4㎡
07
특이사항
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.09.27 기간미상 확정21.09.27 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당21.08.20 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.27
- 배당요구일
- 2021.08.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-03 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '남강고등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 석재 및 스톤코트 등,
창호 : 하이새시 창호등임.
4) 토지의 용도
공동주택(침실2, 거실1, 화장실1)(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 무인택배함 등이 있음.
6) 건물 구조
완경사지대에 형성된 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 5m 내외 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.