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의정부지방법원·2025타경73706·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 8층 802호
전유 14.99㎡ · 토지 3㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
4,900만원49,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)490만원
담당계 경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.11.28청구금액 99,492,876원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경73706
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
청구금액
99,492,876원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 49,000,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 8층 802호 | 전용 14.99㎡ 대지권 3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억원
최저매각가격
4,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
490만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 492-1
소재지(도로명)
경기도 의정부시 시민로 46(의정부동)
상세주소
태림더끌리움씨티
토지 면적
3㎡
전용 면적
14.99㎡
물건비고
철근콘크리트구조 14.99㎡
07
특이사항
1. 도시형 생활주택으로 이용중
2. 서울보증보험 주식회사 (주택임차권자 한주토지주택공사의 법정대위 채권자)로부터 ‘임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고, 임차권등기 말소에 동의한다’는 확약서가 2026.3.23.자로 제출됨(26.3.26.재작성)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 "의정부역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 등오 소재하고, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 및 1호선 "의정부역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상16층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2020.09.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(일반상업지역) , 시가지경관지구(2020-06-03) , 특정용도제한지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.