서울서부지방법원·2025타경51895·물번 1·진행

서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 에이동 3층301호

전유 39.64㎡ · 토지 15.58㎡

오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,920만원219,200,000원
감정가2억 7,400만원
보증금 (10%)2,192만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.29청구금액 275,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경51895
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
275,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
배당요구권자채무자겸소유자
임차인임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일신관 제209호 경매법정274,000,000원유찰
22026.06.16매각기일신관 제209호 경매법정219,200,000원진행
32026.06.23매각결정기일신관 제209호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 에이동 3층301호
전용 39.64
대지권 15.58
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,400만원
최저매각가격
2억 1,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,192만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 84-4
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로13길 12-12
상세주소
에스엠벨리체
토지 면적
15.58㎡
전용 면적
39.64㎡
물건비고
철근콘크리트구조 39.64㎡
07

특이사항

주택도시보증공사(양도전:임차인 조두영)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전유부분전체
전입22.03.04
기간미상
확정22.03.04
보증금2억 7,500만원
차임미상
배당25.11.06
미상
2임차인전유부분전부
전입22.03.04
기간미상
확정22.03.04
보증금2억 7,500만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2022.03.04
배당요구일
2025.11.06
임차인
확정일자
2022.03.04
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동 주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재 하는 지역임.
2) 교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 역촌역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건으로 (사용승인일: 2021.04.05) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장설비 등
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 5~6m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
응암동 84-4, 84-19 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.
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