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청주지방법원·2025타경51531·물번 1·진행
충청북도 보은군 보은읍 산성리 산53-4
토지 31640㎡9571.1평 · 건물 99.4㎡30.07평
창고농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 5,154만원151,543,000원
낙찰가감정가 대비 37%
1억 6,150만원
감정가4억 4,181만원
보증금 (10%)1,515만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.22청구금액 45,555,208원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51531
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
45,555,208원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 441,819,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 309,273,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 216,491,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 151,543,000원 | 매각입찰 1명 |
| 5 | 2026.04.28 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 최고가매각불허가결정161,500,000원 (무효) |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 151,543,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 보은군 보은읍 산성리 산53-4 | 임야 | 24488㎡7407.62평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 보은군 보은읍 산성리 산53-9 | 임야 | 269㎡81.37평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 보은군 보은읍 산성리 산53-10 | 임야 | 309㎡93.47평 | |
| 4 | 토지 | 충청북도 보은군 보은읍 산성리 441-1 | 창고용지 | 650㎡196.63평 | |
| 5 | 토지 | 충청북도 보은군 보은읍 산성리 441-3 | 도로 | 506㎡153.07평 | |
| 6 | 토지 | 충청북도 보은군 보은읍 산성리 442-2 | 임야 | 3882㎡1174.31평 | |
| 7 | 토지 | 충청북도 보은군 보은읍 산성리 442-3 | 임야 | 135㎡40.84평 | |
| 8 | 토지 | 충청북도 보은군 보은읍 산성리 산53-8 | 임야 | 830㎡251.08평 | |
| 9 | 토지 | 충청북도 보은군 보은읍 산성리 산53-12 | 임야 | 318㎡96.2평 | |
| 10 | 토지 | 충청북도 보은군 보은읍 산성리 441-2 | 도로 | 253㎡76.53평 | |
| 11 | 건물 | 충청북도 보은군 보은읍 산성리 산53-4 주1동 | - | 99.4㎡30.07평 |
06
물건기본정보(1/11)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 1,304만 5,600원
최저매각가격
1억 5,154만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,515만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청북도 보은군 보은읍 산53-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,640㎡] [건물 99.4㎡]
토지 면적
31640㎡9571.1평
전용 면적
24488㎡7407.62평
물건비고
지목: 임야
면적: 24488㎡
06
물건기본정보(2/11)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
376만 6,000원
최저매각가격
1억 5,154만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,515만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청북도 보은군 보은읍 산53-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,640㎡] [건물 99.4㎡]
토지 면적
31640㎡9571.1평
전용 면적
269㎡81.37평
물건비고
지목: 임야
면적: 269㎡
06
물건기본정보(3/11)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
494만 4,000원
최저매각가격
1억 5,154만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,515만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청북도 보은군 보은읍 산53-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,640㎡] [건물 99.4㎡]
토지 면적
31640㎡9571.1평
전용 면적
309㎡93.47평
물건비고
지목: 임야
면적: 309㎡
06
물건기본정보(4/11)
물건번호
4
물건용도
창고용지
감정평가액
2,665만원
최저매각가격
1억 5,154만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,515만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청북도 보은군 보은읍 산53-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,640㎡] [건물 99.4㎡]
토지 면적
31640㎡9571.1평
전용 면적
650㎡196.63평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 650㎡
06
물건기본정보(5/11)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
475만 6,400원
최저매각가격
1억 5,154만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,515만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청북도 보은군 보은읍 산53-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,640㎡] [건물 99.4㎡]
토지 면적
31640㎡9571.1평
전용 면적
506㎡153.07평
물건비고
지목: 도로
면적: 506㎡
06
물건기본정보(6/11)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
8,928만 6,000원
최저매각가격
1억 5,154만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,515만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청북도 보은군 보은읍 산53-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,640㎡] [건물 99.4㎡]
토지 면적
31640㎡9571.1평
전용 면적
3882㎡1174.31평
물건비고
지목: 임야
면적: 3882㎡
06
물건기본정보(7/11)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
126만 9,000원
최저매각가격
1억 5,154만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,515만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청북도 보은군 보은읍 산53-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,640㎡] [건물 99.4㎡]
토지 면적
31640㎡9571.1평
전용 면적
135㎡40.84평
물건비고
지목: 임야
면적: 135㎡
06
물건기본정보(8/11)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
1,162만원
최저매각가격
1억 5,154만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,515만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청북도 보은군 보은읍 산53-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,640㎡] [건물 99.4㎡]
토지 면적
31640㎡9571.1평
전용 면적
830㎡251.08평
물건비고
지목: 임야
면적: 830㎡
06
물건기본정보(9/11)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
508만 8,000원
최저매각가격
1억 5,154만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,515만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청북도 보은군 보은읍 산53-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,640㎡] [건물 99.4㎡]
토지 면적
31640㎡9571.1평
전용 면적
318㎡96.2평
물건비고
지목: 임야
면적: 318㎡
06
물건기본정보(10/11)
물건번호
10
물건용도
도로
감정평가액
237만 8,200원
최저매각가격
1억 5,154만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,515만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청북도 보은군 보은읍 산53-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,640㎡] [건물 99.4㎡]
토지 면적
31640㎡9571.1평
전용 면적
253㎡76.53평
물건비고
지목: 도로
면적: 253㎡
06
물건기본정보(11/11)
물건번호
11
물건용도
창고
감정평가액
6,361만 6,000원
최저매각가격
1억 5,154만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,515만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청북도 보은군 보은읍 산53-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,640㎡] [건물 99.4㎡]
토지 면적
31640㎡9571.1평
전용 면적
99.4㎡30.07평
물건비고
경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층
창고시설 99.4㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록6번 토지의 등기부상 지목은 "임야"이나 토지대장상 "전"으로 지목변경됨(농지취득자격증명원 제출요, 미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 목록7번 토지의 등기부상 지목은 "임야"이나 토지대장상 "도로"로 지목변경됨
목록11번 건물은 토지분할로 인하여 현재 목록4번 지상에 소재함
목록4번 지상 소재 관정은 매각에 포함하나 이동가능한 저온창고 및 적치물은 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록1번 내지 목록10번: 2017.03.16. 근저당권 설정 목록11번: 2018.01.24. 근 저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 산성리 산53-4 임야 | - | 24488㎡ ((7,407.62평) | - |
| 토지 | 산성리 산53-9 임야 | - | 269㎡ ((81.37평) | - |
| 토지 | 산성리 산53-10 임야 | - | 309㎡ ((93.47평) | - |
| 토지 | 산성리 441-1 창고용지 | - | 650㎡ ((196.63평) | - |
| 토지 | 산성리 441-3 도로 | - | 506㎡ ((153.07평) | - |
| 토지 | 산성리 442-2 임야 | - | 3882㎡ ((1,174.31평) | - |
| 토지 | 산성리 442-3 임야 | - | 135㎡ ((40.84평) | - |
| 토지 | 산성리 산53-8 임야 | - | 830㎡ ((251.08평) | - |
| 토지 | 산성리 산53-12 임야 | - | 318㎡ ((96.20평) | - |
| 토지 | 산성리 441-2 도로 | - | 253㎡ ((76.53평) | - |
| 건물 | 산성리 산53-4 단층 창고시설 | 경량철골구조 | 99.4㎡ (30.07평) | - |
| 건물 | 제시외건물 산성리 441-1 관정 | - | 1㎡ (0.30평) | - |
| 건물 | 산성리 산53-4 비가림시설 | - | 36㎡ (10.89평) | - |