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대구지방법원·2025타경8381·물번 1·진행
대구광역시 수성구 대흥동 833-1 이니셜타운 1층104호
전유 32.78㎡9.92평 · 토지 39.09㎡11.82평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,920만원149,205,000원
감정가4억 3,500만원
보증금 (10%)1,492만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.25청구금액 351,965,581원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8381
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
351,965,581원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 435,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 304,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 213,150,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 149,205,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 수성구 대흥동 833-1 이니셜타운 1층104호 | - | 전용 32.78㎡9.92평 대지권 39.09㎡11.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 3,500만원
최저매각가격
1억 4,920만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,492만 500원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
대구광역시 수성구 대흥동 833-1
소재지(도로명)
대구광역시 수성구 알파시티1로42길 17
상세주소
이니셜타운 1층104호
토지 면적
39.09㎡11.82평
전용 면적
32.78㎡9.92평
물건비고
공부상 용도는 '일반음식점'이나, 현황은 '사무실'임.
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특이사항
공부상 용도는 '일반음식점'이나, 현황은 '사무실'임. (감정서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-11-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 '수성T.G' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종
근린생활시설, 체육시설 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로
보아 주위 환경 보통임.
2) 교통상황
본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 104호 단위상가로서,
-외 벽 : 복합판넬, 타일 등 외부 인테리어 마감,
-내 벽 : 벽지 등 마감,
-바 닥 : 타일 등 마감,
-창 호 : 강화유리임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(공인중개사사무실)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 천장매립형 냉.난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 12m 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구
역, <추가기재> (하천)은 건설과 확인임.
9) 기타 참고사항
공부상 용도는 '일반음식점'이나, 현황 '사무실'임.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.