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대구지방법원 경주지원·2025타경529·물번 1·진행
경상북도 경주시 마동 961-2
토지 501㎡ · 건물 91.62㎡
답유치권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 3,174만원331,744,000원
감정가6억 7,702만원
보증금 (10%)3,317만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 273,528,677원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경529
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
273,528,677원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 유치권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 677,028,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 473,920,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 331,744,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 마동 961-2 | 501㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경주시 마동 961-2 가동 | 91.62㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 1,442만 8,000원
최저매각가격
3억 3,174만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,317만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경상북도 경주시 마동 961-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 501㎡] [건물 91.62㎡]
토지 면적
501㎡
전용 면적
501㎡
물건비고
지목: 답
면적: 501㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4억 5,810만원
최저매각가격
3억 3,174만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,317만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경상북도 경주시 마동 961-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 501㎡] [건물 91.62㎡]
토지 면적
501㎡
전용 면적
91.62㎡
물건비고
일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 91.62㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 본건 지상 소재 야외욕조 포함
2. 정석희(공사대금: 45,000,000원), 권우택(공사대금: 20,000,000원), 최영호(공사대금: 18,000,000원), 정재석(공사대금: 30,000,000원)이 2025.11.25. 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
3. 유창근(공사대금 5,400,000원), 장길수(공사대금: 6,400,000원)가 2025.11.27. 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경주시 마동 "큰마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 온천지구 (온천원보호지구)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
본건의 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황"대"임.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가): 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 타일 등 창호: 샷시창호 및 목재창호 등.
2) 토지의 용도
단독주택임.
3) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠)
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.