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인천지방법원·2024타경566808·물번 1·진행
인천광역시 부평구 갈산동 180-4 소망빌라 106동 2층202호
전유 59.77㎡18.08평 · 토지 34.23㎡10.35평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,600만원156,000,000원
낙찰가감정가 대비 22%
3,500만원
감정가1억 5,600만원
보증금 (10%)1,560만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2024.10.14개시결정 2024.10.15청구금액 66,517,260원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경566808
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.14
개시결정일자
2024.10.15
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
66,517,260원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.08 | 매각기일 | 제219호 법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 76,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 53,508,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제219호 법정 | 37,456,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 26,219,000원 | 매각매각 35,000,000원입찰 2명 |
| 7 | 2026.03.31 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 갈산동 180-4 소망빌라 106동 2층202호 | - | 전용 59.77㎡18.08평 대지권 34.23㎡10.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,600만원
최저매각가격
1억 5,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,560만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
인천광역시 부평구 갈산동 180-4
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평대로260번길 33-1
상세주소
소망빌라 106동 2층202호
토지 면적
34.23㎡10.35평
전용 면적
59.77㎡18.08평
물건비고
철근콘크리트조
59.77㎡
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특이사항
본건 부동산은 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 전유면적이 상이함(자세한 사항은 감정평가서 10.기타참고사항 참조).
매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.07.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(갈산역)이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제106동 제2층 제202호로서,
(사용승인: 1994.12.23)
외벽: 석재붙임 마감.
내벽: 벽지도배 마감.
창호: 하이샷시창.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서 조사일 현재 다세대주택 건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
대상물건은 귀 명령서 및 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 전유면적이 상이하여 집합건축물대장상 면적을 기준하였음.
(사유: 2023.03.22-28 건축과 11140호, -11847호에 의거 바뀐집 바로잡기 추진에 의거하여 실제 점유상황에 맞게 기재사항 변경처리되었으나 등기사항전부증명서가 미정리된 상태임)









