서울북부지방법원·2025타경12219·물번 1·진행

서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 102동 3층303호

전유 28.78㎡8.71평 · 토지 20.1㎡6.08평

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 9,520만원195,200,000원
감정가3억 500만원
보증금 (10%)1,952만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.28청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.23
사진 1
사진 2
사진 3
사진 4
사진 5
사진 6
사진 7
사진 8
사진 9
사진 10
사진 11
사진 12
사진 13
사진 14
사진 15
사진 16
사진 17
사진 18
사진 19
1 / 19
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경12219
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인압류권자
교부권자주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.16매각기일법정동 101호 법정305,000,000원유찰
22026.01.27매각기일법정동 101호 법정244,000,000원유찰
32026.03.10매각기일법정동 101호 법정195,200,000원변경
42026.04.14매각기일법정동 101호 법정305,000,000원유찰
52026.05.19매각기일법정동 101호 법정244,000,000원유찰
62026.06.23매각기일법정동 101호 법정195,200,000원진행
72026.06.30매각결정기일법정동 106호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 102동 3층303호-
전용 28.78㎡8.71평
대지권 20.1㎡6.08평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 500만원
최저매각가격
1억 9,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
1,952만원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
서울특별시 성북구 석관동 411
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 화랑로22길 12
상세주소
혜성스테이3차 102동 3층303호
토지 면적
20.1㎡6.08평
전용 면적
28.78㎡8.71평
물건비고
철근콘크리트구조 28.78㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
주택도시보증공사(2026. 2. 25.. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인제3층 제303 호 전부
전입20.11.20
기간20.12.23~22.12.22
확정20.11.30
보증금2억 8,000만원
차임미상
배당25.06.19
미상
비고OOO:주택임차권 등기일은 2023.1.25.임. OOOOOO(OOO):임차인 OOO의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 이 사건 경매신청 채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2020.11.30
배당요구일
2025.06.19
임대기간
20.12.23~22.12.22
기준권리 · 2022-06-08 압류
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 6호선 '상월곡역' 동측인근에 위치함. 주변은 다세대 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설등으로 형성된 주거지역 으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장 및 지하철4호선 '상월곡역' 이용 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층건물내 제3층 제303호로서(사용승인일:2020.6.18), 외벽:치장석재 마감 내벽:벽지, 타일붙임 마감. 창호:하이샷시 창호 마감.
4) 토지의 용도
방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
상하수도설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 급배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서,도시형생활주택(단지형다세대)용지로 이용중임.
7) 토지의 형상
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 북동측에 약 6미터,서측에 4미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역 <교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란]
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
📎 문서·링크