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부산지방법원 부산서부지원·2025타경397·물번 1·진행
부산광역시 강서구 대저1동 3702-1
토지 2976㎡900.24평
답특별매각조건농지취득우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4,440만원44,403,000원
감정가1억 2,945만원
보증금 (10%)444만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.13청구금액 73,334,109원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경397
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
73,334,109원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 129,456,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 90,619,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 63,433,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 44,403,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저1동 3702-1 | 답 | 2976㎡900.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 2,945만 6,000원
최저매각가격
4,440만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
444만 300원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저1동 3702-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,976㎡]
토지 면적
2976㎡900.24평
전용 면적
2976㎡900.24평
물건비고
지목: 답
면적: 2976㎡
지분: 김순용 지분 15/90 전부
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특이사항
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회애 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
-농지취득자격증명 제출요(특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 미반환)
-농경지로 이용중이며, 현황조사서상 휴경상태 임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-07-01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 평강사리마을 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 농가주택, 전, 답, 농경지 등으로 형성된 자연녹지지역 내 개발제한구역으로 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
세로 장방형의 평지로서 농경지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 동, 서에 각각 3m 내외의 농수로가 지적도상에 표시되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 개발제한구역, 3종지역, 비행안전 제4구역, 비행안전 제5구역, 역사문화환경보존지역
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
없습니다.