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인천지방법원 부천지원·2025타경2762·물번 1·진행
경기도 김포시 통진읍 마송리 586 이편한세상 김포 어반베뉴 203동 7층 705호
전유 60㎡ · 토지 42.3㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,050만원220,500,000원
감정가3억 1,500만원
보증금 (10%)2,205만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.08.11청구금액 261,008,653원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경2762
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
261,008,653원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 220,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 586 이편한세상 김포 어반베뉴 203동 7층 705호 | 전용 60㎡ 대지권 42.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 1,500만원
최저매각가격
2억 2,050만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2,205만원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
경기도 김포시 통진읍 586
소재지(도로명)
경기도 김포시 율마로438번길 52
상세주소
이편한세상 김포 어반베뉴
토지 면적
42.3㎡
전용 면적
60㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.02.27 기간2023.12.28.~2025.12.27. 확정24.12.16 | 보증금4,000만원 차임70만원 배당25.12.02 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.12.16
- 배당요구일
- 2025.12.02
- 임대기간
- 2023.12.28.~2025.12.27.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 ""마송초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 생활편의시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물내 제7층 제705호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류
(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(마송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통진중고등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송
지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.))<택지개발촉진법>, 하수처리
구역(통진처리분구)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.