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인천지방법원 부천지원·2025타경1059·물번 1·진행
경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 102동 7층701호
전유 189.22㎡57.24평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,400만원294,000,000원
감정가4억 2,000만원
보증금 (10%)2,940만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.20청구금액 20,751,206원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1059
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
20,751,206원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 294,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 102동 7층701호 | - | 전용 189.22㎡57.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 2,000만원
최저매각가격
2억 9,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,940만원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 김포시 풍무동 740
소재지(도로명)
경기도 김포시 승가로 89
상세주소
장릉마을 102동 7층701호
토지 면적
-
전용 면적
189.22㎡57.24평
물건비고
철근콘크리트조
189.22㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 701호 전부 | 전입16.11.22 기간16.11.21~24.10.29 확정16.11.22 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.06.05 | ||
| 비고 | OOO은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.10.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2016.11.22
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 16.11.21~24.10.29
기준권리 · 2016-01-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""중앙승가대학교""동측으로 인접하여 위치하며,
주위는 동류형의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고
려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 7층 701호로서,
(사용승인일: 2002.05.15)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
아파트 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
비교적 광평수의 부정형 토지로서, 아파트(삼성쉐르빌) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 이용하여 통행하며, 동측 정문으로 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입
표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(중앙승가대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대
보호구역(중앙승가대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술
과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,하수
처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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