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서울서부지방법원·2025타경51002·물번 1·진행
서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 5층501호
전유 21.7㎡6.56평 · 토지 14.54㎡4.4평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
7,995만원79,954,000원
감정가3억 500만원
보증금 (10%)799만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.07청구금액 330,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51002
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
330,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 305,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 195,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 156,160,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 124,928,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 99,942,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 79,954,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 5층501호 | - | 전용 21.7㎡6.56평 대지권 14.54㎡4.4평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 500만원
최저매각가격
7,995만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
799만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
서울특별시 마포구 연남동 562-44
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 연남로3길 50
상세주소
자슬린하우스 5층501호
토지 면적
14.54㎡4.4평
전용 면적
21.7㎡6.56평
물건비고
철근콘크리트구조 21.7㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.04.28 기간21.04.28~23.04.28 확정21.04.28 | 보증금3억 3,000만원 차임미상 배당25.04.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채 권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.28
- 배당요구일
- 2025.04.03
- 임대기간
- 21.04.28~23.04.28
기준권리 · 2025-02-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 ""경성중고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기
존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 경의
중앙선, 공항선 ""홍대입구역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 평지붕 지상5층건 내 제5층 제501호로서
(사용승인일: 2020.12.18),
외벽: 인조석 마감 등.
창호: PVC 창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택(안방, 거실, 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-28)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.