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서울중앙지방법원·2025타경103506·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 3층301호
전유 24.51㎡ · 토지 21.11㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 4,160만원241,600,000원
감정가3억 200만원
보증금 (10%)2,416만원
담당계 경매11계 · 02-530-1817
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 305,000,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경103506
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매11계 · 02-530-1817
청구금액
305,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 241,600,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 3층301호 | 전용 24.51㎡ 대지권 21.11㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 200만원
최저매각가격
2억 4,160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
경매법정 4별관 211호
매수신청보증금
2,416만원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 635-516
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 국회단지9길 29
상세주소
아르떼빌
토지 면적
21.11㎡
전용 면적
24.51㎡
물건비고
철근콘크리트조 24.51㎡
07
특이사항
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 전부 | 전입24.05.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임3억 500만원 배당25.10.21 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(OOO):임차인 OOO의 권리승계인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.10.21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 중 3층 301호로서,
외벽 : 돌붙임 등마감
창호 : 샷시마감 등.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 약 6미터 내외 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.