1 / 44
창원지방법원·2025타경707·물번 1·결과대기
경상남도 김해시 대동면 예안리 1352-1
토지 7365㎡
답대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
22억 3,896만원2,238,960,000원
감정가22억 3,896만원
보증금 (10%)2억 2,389만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.10청구금액 1,683,580,727원매각기일 2026.05.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경707
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
1,683,580,727원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.26 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 2,238,960,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 2,238,960,000원 | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 대동면 예안리 1352-1 | 4347㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 김해시 대동면 예안리 1352-2 | 991㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 김해시 대동면 예안리 1352-3 | 2027㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
13억 2,148만 8,000원
최저매각가격
22억 3,896만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2억 2,389만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 대동면 예안리 1352-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,365㎡]
토지 면적
7365㎡
전용 면적
4347㎡
물건비고
지목: 답
면적: 4347㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
3억 126만 4,000원
최저매각가격
22억 3,896만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2억 2,389만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 대동면 예안리 1352-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,365㎡]
토지 면적
7365㎡
전용 면적
991㎡
물건비고
지목: 답
면적: 991㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
6억 1,620만 8,000원
최저매각가격
22억 3,896만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2억 2,389만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 대동면 예안리 1352-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 7,365㎡]
토지 면적
7365㎡
전용 면적
2027㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2027㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지상에 소재하는 비닐하우스 및 부속설비 일체, 컨테이너 등 매각 제외. 2026. 3. 9. 신청채권자로부터 비닐하우스 등 일괄매각 신청 및 소유자 이창수 작성의 각서(연동하우스 신청채권자에게 양도담보 및 임의처분·철거 동의, 2019. 9. 27. 확정일자 날인)가 제출됨. (2026. 3. 12.자 정정)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전체 | 전입18.12.19 기간기타 임차인 2018.12.19 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 기타 임차인 2018.12.19
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 '신명마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1~3) 공히 세장형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1~3)동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1~3)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조 치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※임.
6) 기타 참고사항
기호1) 지상에는 후첨 "사진용지"에서와 같이 소유자 미상의 이동이 용이한 비닐하우스, 농업용 점적설비 및 콘테이너 1식이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.