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서울중앙지방법원·2025타경102366·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1567-6 위드비엠 4층401호
전유 29.98㎡ · 토지 18.4㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
5,368만원53,687,000원
감정가3억 2,000만원
보증금 (10%)536만원
담당계 경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.20청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경102366
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.20 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.24 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.05 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 204,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 163,840,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 131,072,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 104,858,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 83,886,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 67,109,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 53,687,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1567-6 위드비엠 4층401호 | 전용 29.98㎡ 대지권 18.4㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,000만원
최저매각가격
5,368만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
536만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1567-6
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 난곡로 284
상세주소
위드비엠
토지 면적
18.4㎡
전용 면적
29.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.98㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 '신림고등학교' 북서측 인근에 소재하며,
주위는 주로 다세대주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인 : 2019.04.04.)
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 20미터의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이
필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대내역은 미상임.