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인천지방법원·2026타경500362·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 9층907호
전유 82.87㎡25.07평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,900만원229,000,000원
감정가2억 2,900만원
보증금 (10%)2,290만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.01.15개시결정 2026.01.16청구금액 271,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 경인로 314
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사건기본내역
사건번호
2026타경500362
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.15
개시결정일자
2026.01.16
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
271,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 229,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 9층907호 | - | 전용 82.87㎡25.07평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
2억 2,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,290만원(10%)
배당요구종기
2026.03.24
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 437-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로 314
상세주소
스타뷰 9층907호
토지 면적
-
전용 면적
82.87㎡25.07평
물건비고
철근콘크리트구조 82.87㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 2022.01.12. 271,000,000 2021.12.23. 2021.12.17. 주택도시 보증공사 (임차인:박미화) 전부 | 전입21.12.23 기간22.01.12~24.07.23 확정21.12.17 | 보증금2억 7,100만원 차임미상 배당26.03.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.2.28.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.12.17
- 배당요구일
- 2026.03.17
- 임대기간
- 22.01.12~24.07.23
기준권리 · 2024-09-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터"남동측에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시민공원역(인천지하철2호선), 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층 건물내 9층 907호로서, (사용승인일:2018.08.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 "오피스텔"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로, 본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로가 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관게 미상임.