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의정부지방법원 고양지원·2025타경64462·물번 1·진행
경기도 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층7호
전유 59.65㎡18.04평 · 토지 85.98㎡26.01평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 2,336만원423,360,000원
감정가8억 6,400만원
보증금 (10%)4,233만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.17청구금액 576,575,096원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64462
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.17
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
576,575,096원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 864,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 604,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 423,360,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층7호 | - | 전용 59.65㎡18.04평 대지권 85.98㎡26.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 6,400만원
최저매각가격
4억 2,336만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,233만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 파주시 와동동 1409
소재지(도로명)
경기도 파주시 가온로 210
상세주소
누메르 비동 지1층7호
토지 면적
85.98㎡26.01평
전용 면적
59.65㎡18.04평
물건비고
철근콘크리트구조 59.65㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-11-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 지1층 7호로서, (사용승인일: 2022.08.31) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설이며, 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 25m, 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015 -02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교, 반드시 교 육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건은 공부상 지1층이나 서측 도로 기준으로는 현황 1층임.