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대전지방법원 논산지원·2025타경443·물번 1·진행
충청남도 논산시 강경읍 염천리 37
토지 413.5㎡ · 건물 81㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,016만원230,160,000원
감정가3억 2,880만원
보증금 (10%)2,301만원
담당계 경매1계 · 041-746-2781
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 6,134,107원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경443
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매1계 · 041-746-2781
청구금액
6,134,107원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제2호 법정 | 328,800,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제2호 법정 | 230,160,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 강경읍 염천리 37 | 283.5㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 논산시 강경읍 염천리 37 | 81㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 논산시 강경읍 염천리 42 | 55㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 논산시 강경읍 염천리 43 | 75㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 1,177만 4,500원
최저매각가격
2억 3,016만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2,301만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 논산시 강경읍 37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 413.5㎡] [건물 81㎡]
토지 면적
413.5㎡
전용 면적
283.5㎡
물건비고
지목: 대
면적: 지적재조사 전 262㎡ 지적재조사 후 283.5㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,433만 7,000원
최저매각가격
2억 3,016만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2,301만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 논산시 강경읍 37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 413.5㎡] [건물 81㎡]
토지 면적
413.5㎡
전용 면적
81㎡
물건비고
시멘트 벽돌조 슬래브지붕단층
주택
81.0㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
3,498만원
최저매각가격
2억 3,016만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2,301만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 논산시 강경읍 37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 413.5㎡] [건물 81㎡]
토지 면적
413.5㎡
전용 면적
55㎡
물건비고
지목: 대
면적: 지적재조사 전 46㎡ 지적재조사 후 55㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
4,620만 9,000원
최저매각가격
2억 3,016만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2,301만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 논산시 강경읍 37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 413.5㎡] [건물 81㎡]
토지 면적
413.5㎡
전용 면적
75㎡
물건비고
지목: 대
면적: 지적재조사 전 73㎡ 지적재조사 후 75㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(단, ㉧비닐하우스 제외: 감정평가서 참조).
2. 지적재조사 완료됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 강경읍 황산리 소재 "강경클래시움 아파트" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택, 노변을 연하여 점포 및 상가, 젓갈상회 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건 토지는 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접하는 토지로서, 승용차 출입이 자유롭지 못하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1): 부정형 평지의 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3,4): 사다리형, 평지의 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1): 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3,4): 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
"건물개황도" 및 "사진용지" 참조
7) 기타 참고사항
별무함.
8) 임대관계
본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 건물로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가격을 "토지감정명세표"의 "비고"란에 별도 표기하였음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
(사용승인일:1978.04.26)
외벽: 적벽돌 노출 쌓기 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임
2) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물 (사용승인일: 1978.04.26) 외벽: 적벽돌 노출 쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임
3) 토지의 용도
단독주택
4) 토지의 용도
단독주택
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수 설비, 급탕설비, 난방설비 등
6) 기타 참고사항
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비 등
7) 기타 참고사항
""사진용지"" 및 건물개황도"" 참조
8) 기타 참고사항
"건물개황도" 및 "사진용지" 참조
9) 기타 참고사항
별무함
10) 기타 참고사항
별무함.
11) 임대관계
본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인
실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외건물로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한받게
되는 경우의 가격을 ""토지감정명세표""의 ""비고""란에 별도 표기하였음.
12) 임대관계
본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 건물로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가격을 "토지감정명세표"의 "비고"란에 별도 표기하였음.